社會大討論刺激著行業(yè)內(nèi)對于“智慧社區(qū)”的思考，究竟怎樣的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)才算得上“智慧社區(qū)”呢？建設(shè)智慧社區(qū)有什么意義，是否會成為未來建設(shè)的潮流呢？
隨著科技的不斷進(jìn)步，人們的生活方式在不斷改變，對于生活舒適性的要求也不斷增加。年初開始，智能小區(qū)建設(shè)的話題被推到了風(fēng)口浪尖，隨后關(guān)于智慧社區(qū)的討論熱度一直持續(xù)至今，本報(bào)也不斷收到讀者對于智慧社區(qū)的看法和提問。
社會大討論也刺激著行業(yè)內(nèi)對于“智慧社區(qū)”的思考，究竟怎樣的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)才算得上“智慧社區(qū)”呢？建設(shè)智慧社區(qū)有什么意義，是否會成為未來建設(shè)的潮流呢？
對于這些疑問，行業(yè)內(nèi)的各方資深人士和專家將在本月31日會聚于成都香格里拉大酒店——“2016年成都社區(qū)智能化發(fā)展論壇”，會上將進(jìn)行深入的分析和探討，希望能就此推動(dòng)行業(yè)迅速發(fā)展。對本次討論會，許多開發(fā)商也積極響應(yīng)，討論會門票迅速被索要一空。
成都社區(qū)發(fā)展史：真正意義的智能化還沒到來
資料顯示，成都的智能小區(qū)建設(shè)始于1998年，到目前為止已有18年的時(shí)間。最早的“智慧社區(qū)”為交大智能小區(qū)，當(dāng)時(shí)最先進(jìn)的智能化設(shè)備就是現(xiàn)在每個(gè)小區(qū)都會配備的“門禁系統(tǒng)”。隨后交大又推出了交大綠嶺，這次加入了新風(fēng)系統(tǒng)，以“綠色健康”為賣點(diǎn)。2014年，歌德堡、壹中心、金科?東方雅郡和中信城等多個(gè)樓盤都相繼打出了“智慧社區(qū)”的旗號，小區(qū)智能化的普及達(dá)到了一個(gè)井噴式的發(fā)展，并且這些小區(qū)的建設(shè)也更加接近智能化的定義，都是以互聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)，將各種生活功能統(tǒng)籌于一個(gè)客戶端之上，甚至一些樓盤試圖用新的電子設(shè)備開發(fā)出自己的社區(qū)文化，但是這些項(xiàng)目都只是在門禁升級、網(wǎng)速提升、增加公用設(shè)施等單一方面提供服務(wù)，所能實(shí)現(xiàn)的功能都相對較少，并沒有形成一個(gè)完整的智能化系統(tǒng)。
對于智能小區(qū)未來的發(fā)展趨勢，相關(guān)專家表示，需要從安防、生活便捷度、健康、社區(qū)文化等居住生活的基本要求中融入智能化的軟硬件設(shè)備，形成一個(gè)從家庭內(nèi)部到小區(qū)公共部分全方位覆蓋智能化因素的生態(tài)圈。尤其是鄰里互動(dòng)平臺，這是智能化開發(fā)的一個(gè)大方向，現(xiàn)在的樓盤開發(fā)已經(jīng)不再像以前僅僅是“修房子”了，而是要構(gòu)建出自己的社區(qū)文化，具有創(chuàng)新性，這一點(diǎn)智能化的服務(wù)會起到?jīng)Q定性的作用。
市民最關(guān)注安防：希望功能要升級而且要系統(tǒng)
記者調(diào)查了成都各大小區(qū)的智能化狀況，走訪了200多位市民后，統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)對于智能化居住問題最受市民關(guān)注的還是安防。
“小區(qū)刷門禁卡并不能有效防止陌生人進(jìn)入，而且門禁系統(tǒng)出問題的時(shí)候小區(qū)保安根本沒辦法一個(gè)一個(gè)盤查，這給小區(qū)住戶帶來了很多困擾，小區(qū)內(nèi)失竊案件經(jīng)常發(fā)生?！奔易|二環(huán)錦州花園的張女士這樣向記者說道。對于安防問題的擔(dān)心，張女士并不是唯一一個(gè)，調(diào)查中有一半以上的居民對于這個(gè)問題產(chǎn)生過困擾。
住在張女士對面小區(qū)的李阿姨對兒童安全問題非常擔(dān)心，她說：“我是來成都給兒子帶孩子的，最近看到網(wǎng)絡(luò)上很多拐賣兒童的新聞，而我孫子剛好上小學(xué)一年級，非常好動(dòng)，大人也不能每時(shí)每刻管著，加上我們這又是公交站，又是商場，人流量很大，特別擔(dān)心他的安全?！贝蟛糠质茉L居民認(rèn)為僅僅靠小區(qū)門禁和攝像頭，根本不能有效解決住戶的安全問題，他們想要更加完備的設(shè)施來杜絕傷害住戶人身和財(cái)務(wù)安全的事情發(fā)生。
在調(diào)查過程中，不少居民認(rèn)為自己關(guān)注的這些問題需要系統(tǒng)解決，才能算是一個(gè)真正意義上的“智慧社區(qū)”，如果只是實(shí)現(xiàn)了其中的部分功能則不能叫智慧社區(qū)，而只能算是物業(yè)管理上的某種互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用服務(wù)。家住二十四城的周女士說：“我曾經(jīng)在外地體會過他們的智慧社區(qū)，他們都是一整套系統(tǒng)，從小區(qū)進(jìn)門到老人孩子使用的安全手環(huán)，居家生活的每個(gè)方面都融入了智能化的特點(diǎn)，其實(shí)我很想我們的物業(yè)能引進(jìn)這樣的一套系統(tǒng)，對生活會非常方便?！蔽飿I(yè)管理專業(yè)人士沈先生認(rèn)為，智慧社區(qū)不是僅僅利用手機(jī)APP控制家居家電，也不僅僅是O2O社區(qū)電商服務(wù)，而是應(yīng)當(dāng)基于互聯(lián)網(wǎng)提煉出集成化、網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)字化、無線化、智慧化、模塊化的系統(tǒng)化居住產(chǎn)品。當(dāng)然也應(yīng)該注意到智能化應(yīng)用使用的難易程度，多為老人和孩子考慮。
專家：智慧社區(qū)必然會成為潮流
在實(shí)現(xiàn)建設(shè)智慧城市的宏偉藍(lán)圖中，智慧社區(qū)的建設(shè)是其中最重要的一環(huán)。智慧型社區(qū)的建立，將現(xiàn)代信息技術(shù)、社區(qū)家居、社區(qū)物業(yè)、社區(qū)醫(yī)療、社區(qū)服務(wù)、電子商務(wù)、網(wǎng)絡(luò)通信等各方資源與需求整合在一個(gè)高效的信息系統(tǒng)之中?！八灾腔凵鐓^(qū)無論從市民需求上講，還是從政府主導(dǎo)要求看，都將是未來的潮流。”A+智慧社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人這樣說道。
據(jù)悉A+智慧社區(qū)是行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的社區(qū)智能全案解決服務(wù)商，已經(jīng)在上海服務(wù)了多個(gè)項(xiàng)目，其優(yōu)質(zhì)的服務(wù)受到用戶的廣泛歡迎?！艾F(xiàn)在的智能化系統(tǒng)已經(jīng)發(fā)展到了一個(gè)較高的水平，以我們的產(chǎn)品為例，在安防上我們已經(jīng)達(dá)到了人臉識別的門禁系統(tǒng)，防盜和警報(bào)檢測系統(tǒng)也都更加升級，在兒童游樂區(qū)甚至是家里都可以裝上監(jiān)控系統(tǒng)，并且為老人和孩子我們設(shè)計(jì)了報(bào)警手環(huán)來定位追蹤，進(jìn)一步保證他們的安全。所有的小區(qū)智能化系統(tǒng)都可以由手機(jī)控制，小區(qū)進(jìn)門都可以‘搖一搖’來開啟。另外，我們認(rèn)為小區(qū)的智能化系統(tǒng)一定要更加的人性化和科技化，例如和物業(yè)的聯(lián)系就應(yīng)該更迅速、更快捷，而對于鄰里之間就需要一個(gè)更加人性化的交流平臺，這些都已經(jīng)在上海的小區(qū)中良好的運(yùn)行了?！?/SPAN>
據(jù)了解，2012年到2013年之間，北京、上海、廣州分別發(fā)布了一些關(guān)于智慧社區(qū)建設(shè)的實(shí)施意見及指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。就北京而言，目前全市已經(jīng)建成43個(gè)街道實(shí)現(xiàn)智慧社區(qū)全覆蓋，全市共有1672個(gè)星級智慧社區(qū)。預(yù)計(jì)2016年還將推進(jìn)約500個(gè)智慧社區(qū)的新建工作和400個(gè)左右已建成星級智慧社區(qū)的升級工作。智慧社區(qū)的建設(shè)工作正在我國一線城市如火如荼的開展。
開發(fā)商：智慧社區(qū)打造要低成本高營收
記者在采訪城南某樓盤項(xiàng)目經(jīng)理王先生時(shí)，他這樣說道：“智慧社區(qū)對我們而言，更加關(guān)注的是社區(qū)服務(wù)功能的全覆蓋，比如居住安全、家人健康、生活便捷、互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)、社區(qū)環(huán)境改善、家庭教育平臺、社區(qū)鄰里交流等等方面。并且智能家居與社區(qū)產(chǎn)品的功能應(yīng)該互通互聯(lián)，產(chǎn)品的軟件、硬件和服務(wù)要三方結(jié)合，不能是單一的，全方位覆蓋需求才能持續(xù)升級用戶體驗(yàn)，而且從我們的角度上來看，這個(gè)智能系統(tǒng)還是要根據(jù)用戶的需求定制和不斷升級才行。”
“當(dāng)然從造價(jià)方面看，建筑整體投入的成本，以及后期物業(yè)產(chǎn)生的運(yùn)營費(fèi)用都很重要?！彼{(lán)光某樓盤的物業(yè)管理人員這樣對記者說，“我們需要成本低、后期運(yùn)營費(fèi)用低的產(chǎn)品?！?/SPAN>
智能化發(fā)展論壇了解到國內(nèi)外差距
總結(jié)起來看，雖然開發(fā)商普遍都希望提高自己樓盤的安全性，也希望能采用高科技來豐富自己的項(xiàng)目，但對智慧社區(qū)的認(rèn)知也比較有限，他們更多會從商業(yè)市場角度考察智慧社區(qū)的建設(shè)，是否能節(jié)約成本，創(chuàng)造收益是其更為關(guān)注的。而從購房者角度來看，對智能小區(qū)的認(rèn)識比較單一，但是要求比較全面，希望自己購買的服務(wù)能物超所值。
能不能將兩者的想法融會貫通，能不能有一個(gè)系統(tǒng)而精良的產(chǎn)品出現(xiàn)？在31日成都香格里拉大酒店舉行的“2016年成都社區(qū)智能化發(fā)展論壇”中，將會有一個(gè)較為完整的答案。
不少開發(fā)商表示對這個(gè)討論會充滿期待，希望能從這種行業(yè)討論會中了解更多這方面的技術(shù)，了解到國內(nèi)外差距，可以推動(dòng)成都的智能小區(qū)建設(shè)。